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Resumen
El artículo examina las perspectivas del mercado inmobiliario colombiano para 2025, destacando los retos estructurales y las oportunidades de transformación. Entre los factores clave se encuentran los elevados tipos de interés y la reducción de los lanzamientos de viviendas en 2024, lo que provocará una caída del 49,1% en las ventas de viviendas nuevas. A pesar de ello, las reducciones de los tipos de interés previstas para 2025, combinadas con subvenciones gubernamentales como «Mi Casa Ya», pretenden revitalizar el sector. El auge de los microemprendimientos (<50 unidades) demuestra su eficacia para impulsar el crecimiento urbano y económico local, superando a los grandes proyectos en adaptabilidad, precios y creación de empleo. Las tendencias de vivienda sostenible y las iniciativas centradas en la comunidad surgen como estrategias críticas para abordar el déficit de vivienda y fomentar el desarrollo urbano.
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